2024年伊始，合肥高新區南崗科技成果加速器北區正式開工建設，總投資約16.9億元。預計2026年6月建成后，將使用更少的土地實現更高的產業價值、更快的科技成果轉化效率，為“工業上樓”再度貢獻“合肥經驗”。

16.9億元推動戰新產業“上樓”

自獲批安徽省首批“工業上樓”試點后，合肥高新區就根據珠海、深圳等地區的發展經驗，謀劃南崗科技成果加速器北區的建設。

2024年伊始，合肥高新區傳來好消息，南崗科技成果加速器北區已經正式開工建設。該項目位于合肥高新區將軍嶺路與湖光西路交口東北角，總投資約16.9億元，占地面積約179畝，總建筑面積約24.7萬平方米，由合肥高新股份有限公司建設。

針對區域制造業產業優勢，建成投用后，南崗科技成果加速器將成為高端智能制造產業、電子信息產業及相關戰略性新興產業基地，實驗室里的科技成果將在這里更快轉化落地，走向市場。率先開工的北區將聚焦智能制造與中試生產，主要建設高層、多層廠房，配套服務設施等，預計2026年6月建成。

“工業上樓”簡單理解，其實就是把原先工業領域的“平鋪式”廠房搬進樓房里，解決用地緊張、原有工業用地利用率低等問題，其優勢在于高度集約化、畝均效益最優化。

不過“工業上樓”并不是簡單地“一上了之”。

以這次新建的南崗科技成果加速器項目為例，在初期規劃設計時，項目建設單位就多次調研，厘清企業對工業廠房的實際需求，在層高、荷載、吊裝空間、收發卸貨空間方面都做了特別設計。

如設置不同層高，打造“廠房+寫字樓”復合體，實現“下生產、中組裝、上服務”等功能，滿足企業一站式需求；又如樓層間設置貨車坡道，重型貨車通過坡道到達二層廠房裝卸貨，提高貨運效率，便于企業生產，實現“雙首層”效果。

提高“畝均效益”合肥頻出新招

從去年合肥高新區獲批安徽省首批“工業上樓”試點，到今年南崗科技成果加速器北區開工建設，合肥在“工業上樓”領域頻出實招。但其實早在2014年，合肥就開始“試水”，把廠房搬進樓里。

2014年，合肥明珠產業園陸續建成使用，5棟多層標準化廠房、研發樓、生活服務用房等建筑勾勒出“工業上樓”的輪廓。高端裝備制造、集成電路、生物醫藥、新能源等領域企業成為“住戶”。目前已有近百家企業上樓，創造出超百萬元的畝均稅收。

“工業上樓”是合肥優化畝均效益的創新舉措之一。

在金融支持方面，安徽在全國率先出臺“畝均英雄貸”，對畝均效益評價結果靠前、發展潛力較大的優質企業給予重點支持、適度傾斜。而合肥則在此基礎上進一步拓展，出臺“白名單”制度，并在合肥市“信易貸”平臺開設“畝均英雄貸”專欄，為企業解決融資需求。

此外，合肥一直堅持科技創新，用更先進的技術提高產值，賦能畝均效益提高。

合肥產業發展瞄準戰新產業、未來產業，圍繞產業鏈部署創新鏈，打通“原始創新-技術創新-產業創新”關鍵環節，搭建平臺推動創新成果快速轉化，南崗科技成果加速器項目就是日后的轉化平臺之一。

如今，合肥高新區精準指定園區的產業招商方向，重點引進集成電路、生物醫藥、新能源、信息技術和高端裝備制造等高新技術企業，逐步清退低效企業，倒逼產業升級、技術升級。